Дома в Болгарии

Комплекс закрытого типа представляет собой уютное место для круглогодичного проживания. Болгарский стиль, в котором построен комплекс, поможет Вам почувствовать местный колорит.

Комплекс будет расположен в 480 метрах от моря.
Из окон каждого дома будет открываться великолепная морская панорама.

05.02.2012

• 5 дома уже проданы, остались 5 дома

На территории комплекса общей территорией 2000 кв.м. будет предложено 5 уютных двухэтажных домов, разделенных на 2 половины, площадью застройки 112,57 кв.м. каждая.

Каждый дом будет построен на земельном участке 250 кв.м. При этом территория, прилегающая к каждой половине, будет огорожена и обустроена: дорожки будут вымощены камнем, будет посажена газонная трава и установлено барбекю с умывальником для большего удобства при приготовлении блюд на барбекю.

На территории комплекса будет предусмотрен обособленный паркинг (10 паркомест, по 1 паркоместу на семью) и бассейн с детской частью.

Стоимость: 89700 евро.

Начало строительства: октябрь 2011 года
Окончание строительства: июль 2012 года

Распределение помещений по этажам:

• 1 этаж – прихожая, гостиная с камином и кухня, санузел (с душевой кабиной), лестница на второй этаж, веранда;
• 2 этаж – коридор, две спальни, ванная комната, терраса.

Дома будут продаваться с отделкой „под ключ” (входит в цену):
• Напольное покрытие: на первом этаже – плитка, на втором этаже – ламинат;
• Стены и потолки – латексная краска;
• Камин на первом этаже;
• Полностью оборудованые санузлы: на 1 этаже – керамическая плитка на стенах и полу, раковина, душевая кабина, унитаз, система „теплый пол”, аксессуары; на 2 этаже – керамическая плитка на стенах и полу, раковина, ванна, биде, унитаз, система „теплый пол”, аксессуары;
• Барбекю с умывальником во дворе;
• Двери из MDF;
• Окна – PVC стеклопакеты;
• Кондиционер („зима/лето”) в гостиной.
Возможна полная меблировка дома по желанию и за счет клиента.

Информация об объекте:
• Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы;
• Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.;
• Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5 см.
• Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей;
• Крыша – черепица, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах;
• Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу;
• Бассейн с детской секцией;
• Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, зеленью, садовым освещением.
Коммуникации:
• Электрическая сеть: электропроводка в РVC каналах по проекту, распределительные щиты, громоотвод и заземление;


• Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные комнаты;
• Интернет, кабельное телевидение (до выводов), домофонная система.

Условия оплаты:

• депозит 4000 евро – резервационная такса (не возвращается в случае отказа от покупки со стороны покупателя);
• 40 проценты (за вычетом 4000 евро) – оплачивается в течение 14 дней после подписания предварительного договора;
• 60 проценты - оплачивается равными долями до 01.06.2012 года.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:

Разовые:

• Местный налог, нотариальные и гос. таксы - 4-5 проценты от стоимости апартамента;
• Оплата услуг легализованного переводчика (зависит от объема переведенных документов);

Ежегодные:

• Годовой налог на недвижимость (зависит от квадратуры и нотариальной стоимости недвижимости);
• Годовая такса на вывоз мусора (зависит от квадратуры);
• Около 8-10 евро в год на кв.м составляют таксы за обслуживание и поддержку;
• Страховка квартиры обойдется Вам около 100 евро в год (необязательно);
• Оплата коммунальных расходов (вода, электричество)

Расстояния:

• Черное море: 480 м.
• Варна (аэропорт): 50 км.

http://pogoda.yandex.ru/varna/bulgaria/climate/ -климат

Бяла это город в северо-восточной Болгарии, часть Область Варна. Расположенный на границе между область Варна и область Бургас. Население города около 2000 жителей. Город расположен на главной дороге Варна - Бургас.

В городе, были разработаны: туризм, сельское хозяйство, торговля. Построены в основном современных жилых зданий, гостиниц и домов.
Туризм является основной отраслью в городе Бяла. Отличный пляж в сочетании с лесом, создают прекрасные условия для отдыха. Город развивается винодельческой промышленности.
Разрабатывает водного транспорта - небольшая гавань для лодок и небольших яхт.

Расстояния:

• Черное море: 1 км.
• Варна (аэропорт): 50 км.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.