Дома в Болгарии

Откройте для себя неторопливую деревенскую жизнь на северо-западе Болгарии в загородном доме, сочетающем в себе аутентичный характер и повседневный комфорт. Этот двухэтажный дом расположен в деревне в 45 км к северу от Врацы, на угловом участке площадью 1150 м?, полностью огороженном стеной, с садом, полным фруктовых деревьев, и деревянной террасой с видом на него.

Дом предлагает 100 м? жилой площади, равномерно распределенной между двумя уровнями (входы, лестницы и терраса не включены), с главной спальней и верхним уровнем, обустроенным как гостевой дом. Он подходит как для постоянного проживания, так и для тихого уединения или проекта для тех, кто любит вносить в дом что-то свое. Оптоволоконный интернет по всей деревне позволяет работать удаленно.

Характеристики объекта недвижимости:
• Площадь застройки 100 м?, равномерно распределенная на два уровня.
• Угловой участок площадью 1150 м?, полностью огороженный прочными кирпичными стенами.
• Главная спальня с душем и раковиной
• Вторая комната, используемая в качестве гостиной и кабинета.
• Кухня плюс отдельная старая кухня
• Гостиная с камином на нижнем этаже
• Гараж площадью 25 м? с смотровой ямой для механика.
• Утепленная металлическая крыша и утепленный пол чердака
• Центральное водоснабжение и общий колодец
• Подъездная дорога с асфальтовым покрытием, в 500 м от центра поселка.

Верхний уровень:
Этот уровень расположен немного выше уровня земли и обставлен как гостевой дом. От входа с лестницей коридор площадью 10 м? с туалетом ведет в хорошо освещенную солнцем кухню площадью 12 м?, главную спальню площадью около 16 м? (с душем и раковиной) и еще одну комнату площадью 16 м?, которая служит одновременно гостиной и кабинетом. Высота потолков составляет 2,7 м, что обеспечивает комнатам много пространства, а деревянная терраса площадью 8,4 м? выходит в сад, являясь приятным местом для трапез на свежем воздухе.

Нижний уровень:
Этот этаж, расположенный немного ниже уровня земли, имеет потолки высотой примерно 2,1 м. Он включает в себя гостиную площадью 13,5 м? с камином и раковиной, старую кухню площадью 13 м?, кладовую площадью 13 м? и столовую площадью 12 м?, таким образом, здесь достаточно места как для повседневной жизни, так и для хранения вещей.

Состояние и крыша:
Дом находится в очень хорошем структурном состоянии, и все жилые помещения уже отремонтированы, оставив только входную зону, которую вы можете украсить по своему вкусу. Нынешние владельцы сохранили существующий каркас и установили утепленную металлическую крышу с изоляцией чердачного пола — это решение было принято для предотвращения срыва или повреждения черепицы во время штормов. На каком-то этапе следует рассмотреть вопрос о техническом обслуживании или ремонте крыши, а конструкция также позволяет поднять дом, чтобы использовать чердачное пространство. Очаровательные старинные окна с двойным остеклением можно отреставрировать или заменить современными окнами из ПВХ или алюминия, с оригинальными рамами или без них.

Сад, гараж и хозяйственные постройки:
Сад представляет собой прекрасный участок земли с вишневыми, яблоневыми, грушевыми и персиковыми деревьями, фиговым кустом, миндальным деревом и виноградными лозами. Крепко построенный гараж площадью 25 м? имеет смотровую яму, а несколько хозяйственных построек на участке различаются по размеру, состоянию и назначению. К дому подведено центральное водоснабжение, а также имеется общий колодец с дружелюбным соседом.

Деревня:
В поселке есть мини-маркет/бар, три продуктовых магазина/бара, аптека, а также врач и стоматолог (работают два дня в неделю). Ресторан планируется открыть весной 2027 года. В поселке и окрестностях проживает и работает большая международная община, а два живописных пруда за пределами поселка идеально подходят для прогулок на лоне нетронутой природы.

Расположение:
К дому ведет асфальтированная дорога, и он расположен всего в 500 метрах от центра деревни с ее магазинами, баром, местным парком, церковью, почтовым отделением и мэрией.
• Враца – 45 км: региональная столица, примерно в 35–40 минутах езды на автомобиле, с магазинами, услугами и оживленным центром города у подножия Балканских гор.
• София – 150 км: столица Болгарии, примерно в двух часах езды, с полным спектром магазинов, больниц, университетов и культурных достопримечательностей.
• Международный аэропорт Софии – около двух часов езды: главный аэропорт страны, откуда регулярно выполняются международные рейсы.

Загородный дом отдыха с большим потенциалом:
Этот дом, расположенный на огороженном участке, с фруктовым садом, отремонтированными жилыми помещениями и возможностью дальнейшего развития, предлагает доступный способ погрузиться в деревенскую жизнь, будь то в качестве жилья или проекта по обустройству по своему вкусу. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.