Дома в Болгарии

Инвестиционная недвижимость с потенциалом развития в Ботевграде (Балканы) – 10 000 кв. м. с существующими зданиями.

Мы рады представить вам весьма привлекательную инвестиционную возможность в живописном районе вилл Косовец , недалеко от города Ботевград . Расположенный в самом сердце Ботевградского Балкана, всего в 60 км от Софии , этот бывший курортный комплекс предлагает исключительный потенциал для перепланировки в отель, оздоровительный центр, общественный центр или другой проект общественного назначения.

Расположенный в тихом природном уголке с панорамными видами, этот объект недвижимости сочетает в себе обширный земельный участок, несколько существующих зданий и полный пакет документации по развитию.

Расположение

• Дачный массив Косовец, Ботевград
• 60 км от Софии по автомагистрали Хемус
• 50 км от международного аэропорта Софии

Координаты:

• 42.878705 N
• 23.827470 E

Земля

• Земельный участок под застройку площадью 10 000 кв.м.
• Живописная горная местность с великолепными видами.
• Удобный доступ и высокий потенциал развития.

Существующие здания

1. Главное трехэтажное здание – 890 кв.м.

Прочная железобетонная конструкция.

Первый этаж – 280 кв.м.

• Полностью оборудованная кухонная зона
• Отдельный служебный вход для доставки.
• Главный вход с вестибюлем.

Второй этаж

• Столовая
• служебные и подсобные помещения
• Квартира

Третий этаж

• Девять номеров для гостей
• Две ванные комнаты
• Две душевые комнаты

2. Двухэтажная вилла – 200 кв.м.

Первый этаж из железобетона, второй этаж из дерева.

Первый этаж

• Терраса
• Столовая с мини-кухней
• Ванная комната

Второй этаж

• Три спальни
• Гостиная
• Мини-кухня
• Ванная комната
• Отдельный внешний лестничный доступ

3. Три деревянных бунгало – по 50 кв.м. каждое.

В каждом бунгало есть:

• Крытая терраса
• Две комнаты
• Мини-кухня

Доступная документация

Объект недвижимости предлагается с ценным комплектом технических и проектных документов, включая:

• Концептуальный проект гостиничного комплекса со SPA-центром и бассейном.
• Официальное заключение компании Electrodistribution West (ранее CEZ) относительно подключения к электросети.
• Геодезические съемки
• Утвержден приказ о подготовке нового детального плана застройки (ДПЗ) для зоны общественных услуг, предназначенной для социальной деятельности.

Подходящие варианты развития

Этот многофункциональный объект недвижимости идеально подходит для:

• Бутик-отель или горный курорт
• СПА и оздоровительный центр
• Реабилитационное или лечебное учреждение
• Образовательный или социальный центр
• Место проведения корпоративного выезда

Основные преимущества

• Прекрасное расположение недалеко от Софии.
• Большой, регулируемый земельный участок площадью 10 000 кв. м.
• Существующий жилой фонд превышает 1200 кв. м.
• Панорамные виды на горы
• Включена ценная документация по планированию и инженерным сетям.
• Отличный подъезд по автомагистрали Хемус.

Это редкая возможность приобрести крупный объект недвижимости со значительным потенциалом развития в одном из самых привлекательных горных регионов недалеко от Софии.

Для получения дополнительной информации, документации по проекту или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.