Дома в Болгарии

Привлекательное деловое предложение! Отель на продажу в живописных горах Рила, Болгария

Имение находится в центре города Рила и в 20 км от Рильского монастыря и водопадов Богемия и экотропы Богемия. На территории муниципалитета находится 28 горных и высокогорных озер, каровых озер ледникового происхождения. На высоте 2379 м находится плотина Калин, которая является самым высоким искусственным водоемом на Балканском полуострове. Город находится всего в 18 км от ближайшего города Благоевград, в 60 км от Кюстендила и в 95 км от столицы Софии и международного аэропорта Софии.

Отель расположен на регулируемом земельном участке площадью 4 783 м2, с застроенной площадью 1 207 м2 и расширенной застроенной площадью 4 964 м2. Он состоит из: подвала, первого этажа, 4 этажей с номерами и панорамным баром-рестораном. Во дворе отеля будет парковка на 25 автомобилей, большой открытый бассейн площадью 250 м2, бассейн/летний бар, официальный служебный вход и прилегающие зеленые зоны. В подвале будет большой СПА-центр с крытым бассейном, джакузи, паровой баней, сауной, турецкой баней, инфракрасной сауной, приключенческим душем, соляной комнатой, зоной отдыха, комнатой для влажного массажа, криосауной, шоковым ведром, тренажерным залом, подсобными помещениями. На первом этаже будут расположены ресепшн, офис, небольшой магазин, лобби-бар, кухня, детский уголок, ресторан на 100 мест и просторная терраса к ресторану с видом на открытый бассейн отеля. На четырех этажах гостиницы имеется одна парикмахерская, 4 офиса горничных и следующие типы номеров:

• Двухместный номер с диваном-кроватью, терраса - 9 шт.;
• Двухместный номер с диваном и террасой - 9 шт.;
• Двухместный номер с террасой - 6 шт.;
• Одноместный номер с двуспальной кроватью - 8 шт.;
• Одноместный номер с двуспальной кроватью и террасой - 4 шт.;
• Двухместный номер с диваном-кроватью - 3 шт.;
• Двухместный номер с диваном и террасой - 3 шт.;
• Двухместные номера - 3 шт.;
• Апартаменты с отдельной гостиной - 3 шт.

Общее количество мест размещения - 48, минимальная вместимость - 96 человек. Панорамный бар-ресторан расположен на крыше Отеля. Планируется 52 места, в нем есть разливной зал и холодная кухня, со всем необходимым оборудованием для этой цели, а также кухонный лифт, который достигает всех этажей Отеля. А также закрытый холл со всеми необходимыми бытовыми и санитарными помещениями. Доступ в Отель осуществляется по лестничной клетке, 1 шт. внутренний лифт на 4 места, который начинается с подвала и достигает четвертого этажа отеля и 1 внешний панорамный лифт на 8 мест, который начинается с подвала и достигает панорамного бара-ресторана на крыше.
Отопление планируется осуществлять на метане с помощью баллонных дров, расположенных рядом с отелем.

В гостинице были выполнены следующие строительно-монтажные работы:

1. Вода и санитария:
• Все вертикальные стояки водопровода построены согласно проекту и включенным в него спецификациям от отметки +0,00 до отметки +15,40 /горячая и холодная вода и циркуляция горячей воды/.
• Выполнены все вертикальные стояки канализации от отметки -2,70 до отметки +15,40, вся горизонтальная разводка от отметки +4,00 до отметки +15,40 и отметки -2,70 на 75%. Все водостоки по фасадам от отметки +4,00 до отметки +18,55. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.

2. Система отвода грунтовых вод:
• Изготовлен в соответствии с проектом и спецификациями, изложенными в нем.

3. Электроустановки:
• Пожарная сигнализация, встроенная /проводная/ на 100% от отметки +4.00 до отметки +15.40. Согласно проекту и спецификации, включенной в него.
• Слаботочная установка, построена/проложена/100% от отметки +4.00 до отметки +12.55. Согласно проекту и спецификации, включенной в него.
• Высокоточная установка. построена / смонтирована / 100% от отметки +4.00 до отметки +12.55 и силовые кабели от GRT до ERT. Согласно проекту и спецификации, включенной в него.
• Фасадное освещение, построено/проложено/на 100% от отметки +4.00 до отметки +15.40 Согласно проекту и спецификации, входящей в него. А также установлены осветительные приборы на южном и восточном фасадах.

4. Гидро- и теплоизоляция:
• Гидро- и теплоизоляция кровли на отметке +15,40 и отметке +18,50 выполнена на 100%. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.
• Теплоизоляция восточного и южного фасадов от отметки +4,00 до отметки +15,40. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.

5. Столярные изделия:
• От отметки +4.00 до отметки +15.40. По проекту и спецификации, изложенной в нем. Выполнено на 100%.

6. Лифты:
• Кухонный лифт с 6 остановками, выполнен на 100%. Согласно проекту и спецификации, изложенной в нем.
• Внутренний пассажирский лифт на 6 остановок, выполнен на 100%. Согласно проекту и спецификации, изложенной в нем.
• Панорамный пассажирский лифт на 7 остановок - в наличии 1 шт.

7. Шахта лифта:
• выполнено на 100% фундаменте и металлической несущей конструкции. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.

8. Навесной стеклянный фасад, выполненный без стеклопакетов.

9. Изготовлен бетонный желоб внутреннего бассейна на отметке -2,70. Согласно проекту и спецификации, изложенной в нем.

10. Отопление и вентиляция
• Все вертикальные стояки и горизонтальная разводка отопительной системы выполнены согласно проекту и включенной в него спецификации от отметки +0,00 до отметки +15,40.
• Все отопительные приборы с отметки +4,00 до отметки +12,55 установлены.
• Построены все вертикальные стояки и горизонтальная разводка вентиляционной установки от отметки +0,00 до отметки +15,40. Согласно проекту и спецификации, входящей в него

11. Выполнена стяжка от отметки +4,00 до отметки +12,55.

12. Перегородки из гипсокартона от отметки +4,00 до отметки +12,55, выполнено 50%. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.

13. Аварийная лестница построена на 100%. Согласно проекту и спецификации, входящей в него.

14. На сайте размещены следующие материалы:
• Панорамный пассажирский лифт на 7 кабин - 1 шт.
• Сантехнические материалы на сумму 18 000 левов.
• Электроматериалы на сумму 18 500 левов.
• Теплоизоляционные материалы на сумму 16 000 левов.
• Сантехника, двери и плитка для ванных комнат на сумму 150 000 левов.
• Гипсокартон и профили для него на сумму 72 000 левов.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.