Дома в Болгарии

Продается напрямую от собственника выгодный одноэтажный кирпичный дом площадью 80 кв.м., расположенный в развитом поселке Житница (муниципалитет Провадия). Недвижимость находится всего в 30 минутах езды от приморской столицы Варны, движение осуществляется исключительно по трассе «Хемус» (Варна-София) быстро, безопасно и без пробок.

На участке расположен огромный, ровный сад правильной прямоугольной формы площадью 2560 кв. м, полностью огороженный забором и имеющий две большие въездные ворота спереди и сзади. Почва на участке чрезвычайно плодородная, ухоженная и регулярно обрабатывается.

Дом полностью кирпичный, кухонная зона дополнительно утеплена наружным пенополистиролом, оштукатурена и покрашена. Недвижимость полностью готова как для круглогодичного проживания, так и для использования в качестве загородного коттеджа для отдыха.

Кухня полностью оборудована для комфортного использования. В ней установлен новый холодильник Candy (купленный в прошлом году и еще на гарантии), стиральная машина, кондиционер Daikin и отдельный бойлер на 10 литров. Кроме того, установлена комбинированная печь (дровяная и электрическая), подходящая как для приготовления пищи, так и для отопления, с дымоходом, выведенным на крышу. В доме также есть подвал с прямым входом из прихожей, идеально подходящий для хранения продуктов и домашнего вина. Для дополнительного удобства в прихожей находится еще один, второй холодильник, большой и высотой с человеческий рост.

На территории участка проложены все коммуникации, электричество и водоснабжение выделены в отдельные зоны. Построена надежная автономная канализационная система (септик).

На территории участка расположено множество дополнительных зданий и сооружений:

1. Массивный кирпичный гараж площадью 24 кв.м. с бетонной плитой и глубоким каналом для ремонта автомобилей. Гараж подключен к отдельному электрическому столбу и имеет собственный, второй участок для электроснабжения!
2. Вторичное кирпичное здание (хозяйственная постройка площадью 25 кв.м.) для выращивания домашней птицы (курятник), с душем на открытом воздухе и туалетом на открытом воздухе.
3. Большая теплица для выращивания ранних овощей и металлический резервуар для автономного полива вместимостью 3 тонны.
4. Собственная скважина, оборудованная в 2026 году новым современным водомером с автоматическим дистанционным считыванием показаний, что исключает необходимость ежемесячной передачи показаний в водопроводную сеть Провадии.
5. Богатый фруктовый сад и виноградник: в саду растут десертные и винные сорта винограда, инжир, персики, яблоки (зеленые и красные сорта), вишня, сливы, шелковица, грецкие орехи и клубника.

Расположение и логистика: Село Житница — крупный населенный пункт с отличной инфраструктурой. Транспортное сообщение обеспечивается железнодорожной станцией Житница, откуда регулярно ходят поезда в Варну, Провадию и Девню. Дороги недавно заасфальтированы, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к шоссе в Варну (поездка занимает менее 35 минут). В селе есть ратуша, школа, почтовое отделение, общественный центр и несколько магазинов (включая круглосуточные). В непосредственной близости расположены города Провадия и Девня.

Участок расположен на холме, откуда открывается великолепный панорамный вид на всю окрестность. Благодаря особому рельефу местности, участок полностью защищен от наводнений во время продолжительных дождей, а летом здесь приятно проветривается прохладный ветерок.
Благодаря близости к городу Варна и большим размерам участка, данная недвижимость представляет собой выгодную инвестицию с отличным потенциалом для развития собственного фермерского хозяйства.

БОНУС ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА: В качестве подарка к дому я оставляю полный комплект оборудования для ухода за участком: самоходный трактор Husqvarna, три триммера и аккумуляторный опрыскиватель для виноградников и садов (15 литров). Большая часть оборудования была приобретена в этом году и является совершенно новой: один триммер электрический (куплен весной), а второй — бензиновый с четырехтактным двигателем Daewoo (производство Корея, чрезвычайно мощный, надежный и легкий, куплен совсем недавно и не использовался). Аккумуляторный опрыскиватель также совершенно новый, куплен в этом году и идеально подходит для обработки культур и гербицидов. Третий триммер также находится в рабочем состоянии. Все остается для нового владельца и готово к работе сразу же.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.