Исключительное горное поместье с участком земли площадью 13 759 кв. м, двумя домами и панорамным видом – Врацкая область, Болгария.

Этот выдающийся загородный участок, расположенный в живописной горной деревне в регионе Враца , предлагает исключительное сочетание простора, уединенности и потенциала для развития. Окруженный захватывающими дух горными пейзажами, он идеально подходит для частной резиденции, места отдыха, бизнеса в сфере сельского туризма или инвестиционного проекта.

Объект недвижимости расположен в отличном месте и имеет удобный круглогодичный доступ:

• 30 км до Мездры
• 40 км до Врацы
• 73 км до международного аэропорта Софии
• 45 км до гольф- и спа-курорта «Правец»
• В 20 км находится природный парк Врачанский Балканский , известный своими пешеходными маршрутами, водопадами, скалолазанием и зимними видами спорта.

Обзор объекта недвижимости

• Общая площадь земельного участка: 13 759 кв.м.
• Два жилых здания
• Дополнительные хозяйственные постройки
• Центральное электроснабжение и водоснабжение подключены.
• Круглогодичный доступ по недавно улучшенной дороге.

Главный дом – 148 кв.м.

Главный дом уже претерпел значительную реконструкцию, в том числе:

• Новая крыша
• Новое напольное покрытие
• Новая септическая система
• Прочная кирпичная конструкция

Макет

Первый этаж

• Два просторных каменных подвала
• Подсобное/кладовое помещение
• Коридор

Верхний этаж

• Три спальни
• Центральный коридор

Дом представляет собой отличную основу для дальнейшей модернизации, при этом уже сейчас он претерпел значительные структурные улучшения.

Второй дом – 112 кв.м.

Второй двухэтажный дом предлагает дополнительные жилые помещения, идеально подходящие для гостей, большой семьи или переоборудования в апартаменты для отдыха.

Макет

Первый этаж

• Три кладовые или подвальные комнаты

Верхний этаж

• Три спальни

Дополнительные здания

В состав имения также входят:

• Бывшая хозяйственная постройка – 58 кв.м.
  • В настоящее время здание снесено, но всё ещё зарегистрировано в документах на собственность.
  • Новое здание можно построить на существующем фундаменте без получения нового разрешения на строительство, что открывает отличные возможности для развития.
• Дополнительная хозяйственная постройка – 30 кв.м.
  • Подходит для хранения, использования в мастерских или сельском хозяйстве.

Открытое пространство

Впечатляющий участок площадью 13 759 кв. м открывает безграничные возможности. Земля в основном расчищена, на ней растут старые деревья, и отсюда открываются захватывающие панорамные виды на горы.

Просторная территория идеально подходит для:

• Ландшафтные сады
• Небольшое фермерское хозяйство или фермерское хозяйство для хобби
• Коттеджи для отдыха
• Кемпинги или глэмпинги
• Открытые зоны отдыха
• бассейны или оздоровительные центры

Возможность расширения

Также доступен для покупки соседний участок, что предоставляет прекрасную возможность для создания крупного загородного поместья или туристического комплекса.

Соседний участок (номер объекта: 09H1361):

• Земельный участок площадью 6 177 кв. м.
• Двухэтажный дом
• Дополнительная хозяйственная постройка

Приобретение обеих объектов недвижимости значительно увеличит потенциал развития этого поместья.

Идеальное вложение

Ищете ли вы тихий горный дом, семейное поместье, гостевой дом или долгосрочную инвестицию, эта замечательная недвижимость предлагает исключительную ценность, просторные помещения и невероятный потенциал в одном из самых красивых горных регионов Болгарии.

Основные характеристики объекта недвижимости

Земельный участок площадью 13 759 кв. м с панорамным видом на горы.
Отремонтированный главный дом площадью 148 кв.м. с новой крышей и септической системой.
Второй двухэтажный дом, предоставляющий дополнительные жилые помещения.
Зарегистрированная площадь застройки составляет 58 кв.м., здание готово к перепланировке.
Дополнительная хозяйственная постройка площадью 30 кв.м.
Электричество и водопровод подключены.
Круглогодичный доступ по улучшенной дороге.
? Рядом с природным парком Врачански Балкан и гольф-курортом Правец.
Всего в 73 км от международного аэропорта Софии.
Отличная возможность для жилой застройки, туризма или инвестиций.

Это редкая возможность приобрести обширное загородное поместье с выдающимся потенциалом развития в одном из самых живописных горных районов Болгарии.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

В Болгарии все деревенские дома имеют септик, центральное водоснабжение и электричество. Газ в деревне только привозной в балонах.