Участок площадью 2755 кв.м, состоящий из двух домов общей площадью 300 кв.м, расположен в 45 км от города Русе и Дуная.

Продаются 2 дома, объединенные в 1, с большим участком земли площадью 2755 кв.м, расположенные в престижном поселке, в 45 км от города Русе и Дуная.

Объект недвижимости расположен на двух смежных участках, находящихся в частной собственности, общей площадью 2755 кв.м.

На территории расположены два отдельных жилых строения, хозяйственные постройки, складские помещения и беседка с мангалом.

Территория разделена на четыре отдельные зоны: сад перед домом (с розами и газоном), садовая зона между домом и хозяйственными постройками, пространство перед беседкой и дополнительная территория за хозяйственными постройками, включая фруктовый сад площадью около 1000 кв. м. Дополнительная территория площадью 1000 кв. м за оградой в настоящее время арендуется, главным образом для предотвращения зарастания сорняками.

В саду растут 6 яблонь, 4 вишни, 3 сливы, 3 грецких ореха, 2 груши, вишня, абрикос, мушмула, инжир, черная смородина, клубника и другие деревья. Имеются две приподнятые грядки для овощей, а система орошения управляется компьютером и охватывает 4 отдельные зоны.

На территории поместья произрастает около 60 виноградных лоз, примерно 20 из которых — столовые сорта винограда.

В здании имеется однофазное электроснабжение и трехфазная электросеть мощностью 25 кВт.

Основное здание (примерно 240 кв.м.) включает в себя: 1-й этаж – гостиную, большую полностью оборудованную кухню, гостевую спальню и игровую/телевизионную комнату, обставленную большим угловым раскладным диваном. Также имеется ванная комната, туалет и подвал. 2-й этаж: 3 спальни, гостиная, туалет, очень большая ванная комната, еще одна ванная комната (недостроенная, планируется объединить с главной спальней) и кладовая.

Отдельная студия: площадью около 30 кв.м., с собственной ванной комнатой, туалетом и мини-кухней.

Он соединен с главным домом общим зимним садом.

Подходит для большой семьи или в качестве гостевого дома.

Дом напротив принадлежит гражданам Нидерландов, которые используют его в качестве гостевого дома.

Отопление: пиролизный котел мощностью 32 кВт с компьютерным управлением. Система также подключена к электрическому котлу Viessmann мощностью 28 кВт (с ограничением мощности до 22 кВт во избежание перегрузки системы), трем кондиционерам мощностью 12 000 BTU и камину. По расчетам специалиста, зданию требуется максимум 20 кВт тепловой мощности даже в очень холодную зиму. Избыточная энергия может быть направлена в бассейн, зимний сад или использована для других целей по вашему выбору.

Гараж: 24 кв.м.

С юга открываются великолепные виды на горы; на западе, совсем рядом, расположен сосновый лес.

Этот дом фактически последний в ряду (дальше есть еще один дом, но он пустует уже много лет), поэтому гости никому не будут мешать.

Этот объект недвижимости расположен в деревне Кацелово, примерно в 45 км от Русе, в самом сердце природного парка Русенски-Лом.

Деревня довольно большая, в ней есть почтовое отделение, дом мэра, кафе и несколько магазинов.

Там также есть врач и полицейский.

Расстояния:

• 1 км до водохранилища
• 45 км до города Русе и Дуная
• 90 км до аэропорта Бухареста
• 220 км до аэропорта Варны
• 230 км до моря