Дом площадью 439 кв.м, земельный участок 19427 кв.м, район Сандански, 25 км до Греции.

Недвижимость на продажу в районе Сандански.
Данное предложение включает в себя набор объектов недвижимости и движимого имущества, а именно:

Высококачественный высокотехнологичный дом площадью 439 кв.м., расположенный на двух участках общей площадью 1730 кв.м. – цена: 480 000 евро (включая НДС)
Виноградник площадью 17 697 кв. м. – цена: 30 000 евро (включая НДС)

Дом: Дом расположен на трех уровнях и включает в себя жилую площадь 220 кв.м., террасы площадью 100 кв.м., подсобные/технические помещения площадью 100 кв.м. и гараж площадью 19 кв.м.

Первый этаж включает в себя: гостиную с кухней (с прямым выходом во двор), ванную комнату с джакузи, ванную комнату с душем, туалет, винный погреб, две кладовые и дегустационный зал. Имеется удобный подъезд для автомобилей к производственной зоне.

Весь этаж полностью оборудован и меблирован. В гостиной есть встроенный камин, а кухня выполнена из массива дерева. Наружные рольставни автоматизированы. Отопление осуществляется с помощью системы подогрева пола, дополненной установленной системой кондиционирования воздуха. Имеется все необходимое оборудование для производства высококачественного вина (чаны, дробилка, бочки, емкости и т. д.).

Второй этаж: На этом этаже расположен главный вход в дом. Он включает в себя большую гостиную с выходом на панорамную террасу, кухню, спальню, ванную комнату с туалетом и гараж. Этаж полностью меблирован и оборудован. При строительстве было уделено большое внимание деталям, использовались только натуральные высококачественные материалы (двери, кухонные шкафы и мебель изготовлены из натурального дерева, причем вся мебель для каждой комнаты изготовлена на заказ). Полы выполнены из паркета и камня. Установлена система отопления, сочетающая в себе дизельный котел, тепловой насос и солнечные коллекторы; эти системы могут работать как одновременно, так и независимо. Весь дом оборудован системой подогрева пола и кондиционером.

Уровень 3: На этом этаже расположены спальня с гардеробной и выходом на террасу, вторая спальня, ванная комната с туалетом, гостиная и зимний сад. Как и остальные уровни, этот также полностью меблирован.

В доме предусмотрена наружная теплоизоляция и автоматические наружные жалюзи, установленные на всех окнах и дверях, в том числе над солнечными панелями на крыше.

Участок: Территория поместья состоит из двух участков общей площадью 1900 кв.м., огороженных прочным забором. К услугам гостей встроенная зона для барбекю и парковка площадью 80 кв.м. для нескольких автомобилей (из которых 35 кв.м. крытая). Все дорожки на территории вымощены бетоном и облицованы натуральным камнем. Проведены масштабные работы по благоустройству, включая посадку 34 виноградных лоз семи различных столовых сортов винограда по периметру участка. Виноградник: Виноградник занимает площадь 17 697 кв.м. Всего посажено 1570 лоз 22 сортов (7 столовых и 15 винных сортов, включая Мерло, Сира, Гевюрцтраминер и др.). Он граничит с асфальтированной дорогой.

Есть возможность приобрести либо дом с прилегающим участком, либо виноградник отдельно; в этом случае цена составит 480 000 евро (с НДС) за дом и 30 000 евро (с НДС) за виноградник.

Расстояния:

• 58 км до Благоевграда
• 95 км до горнолыжного курорта Банско
• 120 км до пляжей Греции
• 130 км до аэропорта Салоники
• 195 км до аэропорта Софии